合伙人律师
李娅莉律师
广东-深圳
擅长:合同纠纷、公司企业、知识产权、综合
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定金罚则源于法律的直接规定，即使合同中没有约定，只要涉及定金，任何一方违约，都可以适用定金罚则。根据违约方不同，定金罚则有不同的适用办法：
1、如果违约方是给付定金的一方的，也就是说给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，定金没收。
2、如果违约方是收受定金的一方的，也就是说收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
例如，甲乙双方签订的二手房买卖合同，甲方给付定金10万给乙方，拟购买乙方的房产。甲方违约不想买了，乙方有权没收甲方给付的10万定金；乙方违约不想买了，乙方需给付20万给甲方。
3、生活中，注意“定金”不要和“订金”搞错了，一字之差，“定金”可以直接适用定金罚则，但“订金”就不适用。
4、定金罚则一般与违约金条款只能二者择一适用。
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