主办律师
张博律师
广东-深圳
擅长:公司企业、房产纠纷、继承、婚姻家庭、征地拆迁
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满足下列条件，抵押权人可以行使抵押权：
1、抵押权必须有效存在；
2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；
3、债务未清偿须不是因为债权人方面的事由所造成。
根据2021年实施的《民法典》第四百一十条第一款规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
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