主办律师
许琦翔律师
福建-福州
擅长:婚姻家庭、继承
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婚前公积金贷款购买的房子产权归属，需要根据房产的登记情况进行判断。分别有以下几种情况：
1、婚前一方个人出资购买的房产，并且登记在自己名下，则房产属于一方的婚前个人财产；
2、婚前一方个人出资购买的房产，但登记在夫妻双方名下的，则视为是一方对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产；
3、婚前共同出资购买的房产，登记在一方名下，则该房产视为是对一方的个人的赠与，同样也是属于一方的婚前个人财产。
根据我国物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以，一般情况下，登记在个人名下的房产归个人所有，如果登记在夫妻双方名下的财产，则为夫妻共同财产。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
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