主办律师
许琦翔律师
福建-福州
擅长:婚姻家庭、继承
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结婚前在房产证中写上两个人的名字，那么该房产属于双方的共同财产。
根据婚姻法第十八条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方所购买的房子，如果是登记在自己名下，显然属于一方的婚前财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方出资或者双方共同出资买房，将产权登记在双方名下，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。根据我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。一般情况下，房子的产权是以不动产登记为准的，登记双方名字即为双方的共同财产。
但需要注意的是，如果房子是一方婚前自行出资购买的，婚前登记在双方名下，可以视为以结婚为条件的赠与行为，如果双方没有继续订立婚姻关系，购房的一方可以请求另一方返还部分购房款。
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产。
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
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