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签订购房协议时需要注意些什么

更新时间: 2021-02-03 11:33:52 0人浏览
签订购房协议时需要注意些什么
律师解答
签订购房协议时需要注意:
1、买方应注意卖方是否对房屋有处分权,可通过其是否持有产权证书或相应委托书进行判断;
2、合同内容是否具体明确,主要是房屋面积、价款、过户登记、违约责任等方面的约定;
3、合同应当以书面形式订立,尽量各执一份。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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