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抵押房产被拆迁如何主张债权

更新时间: 2024-03-27 15:31:01 0人浏览
抵押房产被拆迁如何主张债权
律师解答
抵押房产被拆迁,拆迁款足以偿还债务的,抵押权人可以就拆迁款优先受偿,拆迁款不足以偿还债务的,剩余欠款可以作为没有抵押权的债权存在,由抵押人继续偿还。
抵押人应当告知抵押权人,及时与抵押权人就抵押房屋重新进行协议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百九十条
担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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