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房屋毁损灭失是什么意思

更新时间: 2024-02-20 16:02:14 0人浏览
房屋毁损灭失是什么意思
律师解答
房屋毁损是指房屋损坏,毁坏,房屋尚在,但已贬值。房屋灭失是指房屋因坍塌、地震等自然灾害或拆迁等原因导致不存在。
房屋作为登记的客体,是登记的前提和基础,一旦客体不复存在,房屋所有权也失去了依存的基础根据相关规定,房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭,所以房产证自房屋灭失起就失效了。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》 第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
《中华人民共和国民法典》 第二百三十八条
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。

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