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正常房和遗产房买卖有什么不同吗

更新时间: 2024-01-22 15:17:34 0人浏览
正常房和遗产房买卖有什么不同吗
律师解答
正常房和遗产房买卖的区别:
一、正常房屋买卖可不经公证直接过户,赠与和继承过户则必须经过公证程序,另外交纳公证费。
二、正常房的买卖没有时间限制;遗产房买卖条件必须是房屋产权人已经去世,有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。
法律依据
《不动产登记暂行条例》 第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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