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商业用地和住宅用地有什么区别

更新时间: 2024-01-22 16:10:00 0人浏览
商业用地和住宅用地有什么区别
律师解答
商业用地和住宅用地的区别有:
1.商业用地的产权年限是40年,是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的土地。
2.住宅用地的产权年限是70年,是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

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曹倩律师
副主任律师
曹倩律师

甘肃-平凉

擅长:刑事案件、债权债务、婚姻家庭、劳动纠纷、合同纠纷、交通事故、房产纠纷、公司企业、继承

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