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拆迁补偿是按建筑面积还是占地面积算

更新时间: 2024-01-11 16:10:42 0人浏览
拆迁补偿是按建筑面积还是占地面积算
律师解答
拆迁补偿一般按照建筑面积计算,法律规定,在房屋拆迁时,应以房产证记载的建筑面积和国土部门的测绘数据为基础进行补偿,其建筑面积主要包括使用面积、辅助面积和结构面积等。
补偿一般包括房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

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时龙律师
副主任律师
时龙律师

江苏-泰州

擅长:婚姻家庭、刑事案件、合同纠纷、劳动纠纷、建筑工程、债权债务、损害赔偿、公司企业、行政纠纷

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