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房子贷款还没还完离婚了怎么办理

更新时间: 2023-12-14 17:29:50 0人浏览
房子贷款还没还完离婚了怎么办理
律师解答
房子贷款还没还完离婚了,提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
相关的房产在分割时,贷款还没有还清的,相关的得房者可以根据自身的实际情况,与银行进行协商,由房屋的所有人继续偿还相应的房屋贷款。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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