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无房产证的房屋能否赠与

更新时间: 2023-08-28 11:16:40 0人浏览
无房产证的房屋能否赠与
律师解答
无房产证的房屋是不可以赠与的,权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即使房屋所有权人承诺将房屋赠与他人的,也无法办理产权变更登记,无法变更产权,则赠与行为并未完成,受赠人无法获得受赠房屋。因为不动产变更登记后,所有权才会发生变更。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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何广辉律师
主任律师
何广辉律师

广东-惠州

擅长:刑事案件、婚姻家庭、债权债务、继承、交通事故、损害赔偿、合同纠纷、劳动纠纷、公司企业

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