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购房契税新政策2020

更新时间: 2020-11-10 14:53:14 0人浏览
购房契税新政策2020
律师解答
购买首套房的家庭或个人 可以享受减免政策,购买90平米以内的房屋契税按1%征收,大于90平米的按1.5征收,但房屋面积超过了144平米的就不在享受优惠。非首次购房也不享受优惠。
法律依据

根据2021年9月1日生效施行的《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

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