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建筑工程款优先受偿的例外情况该怎么办

更新时间: 2022-09-19 11:54:03 0人浏览
建筑工程款优先受偿的例外情况该怎么办
律师解答
建筑工程款优先受偿的例外情况处理是:消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人,但购买商业经营用房者不适用。不宜折价、拍卖的工程,无法行使优先权。在被执行人控制的财产中,案外人享有所有权的财产,不得作为被执行人的财产强制执行。
法律依据
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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