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行使合同抗辩权方法:1、同时履行抗辩权。当事人互负债务没履行顺序的,同时履行。2、先履行义务。当事人互负债务有履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。3、不安抗辩权。先履行债务的当事人有证据证明对方有丧失履行债务能力情形的可以中止履行。
《中华人民共和国民法典》第五百二十七条应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。
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