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商品房预售合同的效力如何确定

更新时间: 2022-04-14 19:06:20 0人浏览
商品房预售合同的效力如何确定
律师解答
确定商品房预售合同的效力如下:
1、出卖人没有取得商品房预售许可证明的商品房预售合同无效;
2、违背公序良俗的商品房预售合同无效;
3、当事人具有完全民事行为能力,意思表示真实,依法成立的有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

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