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签订房屋买卖合同需要注意哪些

更新时间: 2022-03-15 13:41:03 0人浏览
签订房屋买卖合同需要注意哪些
律师解答
买卖房屋订立合同的注意事项有:
1、注意开发商是否具有相关的手续,例如《商品房预售许可证》、土地使用权证等;
2、注意房屋质量、面积等合同条款是否与实际一致;
3、关于过户登记、违约责任及争议解决等方面是否约定明确。
法律依据
《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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