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土地共有合同效力怎样认定?

更新时间: 2022-01-11 11:37:26 0人浏览
土地共有合同效力怎样认定?
律师解答
土地共有合同效力应按下列标准予以认定:只要合同主体具有相应的民事行为能力;意思表示真实合法;不违背公序良俗;共有的也不是国家所有的土地;共有人是集体组织的成员的,该合同有效。
法律依据
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第二百四十九条 城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。 第二百六十一条 农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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