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房屋租赁合同超过二十年的要怎么办

更新时间: 2022-01-11 11:37:27 0人浏览
房屋租赁合同超过二十年的要怎么办
律师解答
房屋租赁合同约定的租期超过二十年的要采取下列办法处理:对于超过法定租期的部分内容应认定为无效,未超过部分则应认定为有效的。法律规定租赁的最长期限是二十年,但是期满后,承租人可以续租,续租的最长期限也是二十年。
法律依据
《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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