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房屋出租要满足哪些条件什么房屋不能出租

更新时间: 2021-12-10 16:18:53 0人浏览
房屋出租要满足哪些条件什么房屋不能出租
律师解答
房屋出租要满足的条件包括:
1、租赁条款完备合法;
2、出租人对房屋有处分权;
3、租赁期限不超过二十年等;
下了房屋一般不能出租:
1、属于违法建筑的房屋;
2、不符合安全、防灾等工程建设的强制性标准的房屋等。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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