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如何认定“一房二卖”中两个合同的效力

更新时间: 2021-11-12 14:56:26 0人浏览
如何认定“一房二卖”中两个合同的效力
律师解答
可以依据下列标准来认定“一房二卖”中两个合同的效力:一般情况下,房子需要登记才能发生效力。房产属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以其中办理了不动产登记的房产才有效,如果双方都未登记,买卖合同都是有效的,但是房产会是无效的。
法律依据
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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