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分割共有房产需要交税吗

更新时间: 2021-11-11 11:01:56 0人浏览
分割共有房产需要交税吗
律师解答
分割共有房产是否需要缴税的确认方式:一般情况下,夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后,先办理离婚房产析产,没有办理在房产过户时需要缴纳契税。但双方在婚姻关系存续期间过户房屋一般免征契税。
法律依据
分割共有房产是否需要缴税的确认方式:一般情况下,夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后,先办理离婚房产析产,没有办理在房产过户时需要缴纳契税。但双方在婚姻关系存续期间过户房屋一般免征契税。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。

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