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房屋买卖合同有哪些有效条件

更新时间: 2021-10-09 09:57:10 0人浏览
房屋买卖合同有哪些有效条件
律师解答
房屋买卖合同应具备以下有效条件:
1、房屋买卖合同的当事人必须符合主体资格;
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实;
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益;
4、特别需要注意的是房屋有共有人的,买卖房屋需取得所有共有人的同意。
法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

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