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代签房屋买卖合同中需要注意什么问题

更新时间: 2021-10-09 09:56:55 0人浏览
代签房屋买卖合同中需要注意什么问题
律师解答
代签房屋买卖合同中需要注意以下问题:
1、核对房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致;
2、核对房证与契税完税凭证记载信息是否一致;
3、核对房产证上共有情况是单独所有还是共同所有。
法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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