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租房合同怎么签才有效吗

更新时间: 2021-09-13 11:22:30 0人浏览
租房合同怎么签才有效吗
律师解答
租房合同的签订符合下列条件的才有效:
1、合同双方具有相应的行为能力;
2、合同不违背当事人的真实意愿;
3、约定的租赁期限不超过二十年;
4、租赁期限超过六个月的采用书面合同等。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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