业主的建筑物区分所有权

　　民法典租房人不可以享有业主权利，业主权利是具有专属性的，承租人只能享有业主的部分权利，比如占有、使用和收益权。业主权利包括依法享有对物业的各项权利、有权对 阅读全文>>

次阅读2022-09-22

　　小区电梯广告收入归小区全体业主，小区电梯属于小区共有设施，物业公司无权擅自处分共有部分的使用权。小区公共收益的分配是由业主共同讨论得出的，如果业主人数过多 阅读全文>>

次阅读2022-09-21

　　小区车位产权归属的规定是车位面积列入到公摊面积部分的所有权应当归为全体业主所有，未分摊的，则由开发商享有所有权。车位所有权和使用权的区别主要体现在使用年限 阅读全文>>

次阅读2022-09-20

　　小区公共绿地被车位占用小区有权要求恢复原状，小区公共绿地属于业主共有部分，被占用为车位需要经过业主的同意，没有经过业主同意进行改造的需要承担侵权责任。 阅读全文>>

次阅读2022-09-18

　　业主分担建筑物共有部分及其附属设施的费用可以进行约定，业主之间可以在物业或者业主委员会的主持下就建筑物的共有部分的使用，维护建设保养费用进行协商处理。 阅读全文>>

次阅读2022-09-18

　　建筑物区分所有权的共有部分有共有部分和共有设施设备，其中共有部分又细分为楼板、屋面、梁、柱等承重结构和楼梯间、走廊等。建筑物区分所有权是不需要进行登记的。 阅读全文>>

次阅读2022-09-15

　　小区公共设施产权归为全体业主所有，其中共用设施包括建筑区内已经登记为全体业主共有或未登记但系为保障业主建筑物区分所有权行使而修缮或埋设的配套设施。小区公共设施 阅读全文>>

次阅读2022-07-20

　　小区车位只卖不租是不合法的，我国民法典规定了，对于规划用于停放汽车的车位和车库首先需要满足业主的需要。小区车位有的属于业主有的属于开发商，这需要根据实际情况做 阅读全文>>

次阅读2022-07-19

　　小区车位不是必须要卖给小区里面的人，但卖给别人前要先满足小区业主对车位的需求；小区车位买卖是合法的，只要不是恶意串通、欺诈或胁迫等手段买卖的。 阅读全文>>

次阅读2022-07-11

　　成立业主委员会的程序首先由五名或以上业主联名提出筹备申请，接着通知建设单位或物业公司报备居民委员会，最后经过选举投票，审议表决章程等项目，点票并宣布结果即完成 阅读全文>>

次阅读2022-07-03