赠与协议需要什么手续
导读:
我国法律规定,赠与合同是指赠与人把属于自己的合法财产白送给受赠人,受赠人同时也接受赠与的一种合同。那么,赠与协议需要什么手续?赠与书和赠与合同有什么区别?赠与合同的注意事项有哪些?以下由法律快车小编为您一一解答。
办理赠与,先要去公证处办理赠与公证。然后到房地产交易中心办理赠与过户。需提交材料包括如下几种:
(一)房屋所有权证;
(二)赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;
(三)当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;
(四)房地产赠与申请审批书;
(五)赠与公证书;
(六)产权界定卡复印件。
赠与书是赠与人单方面的书面意思表示,如果受赠人拒绝接受,其赠与行为不发生法律效力;而赠与合同,是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的,它是当事人双方的意思表示,一经双方签字,即发生对双方均有约束力的法律效力。
赠与合同是一种双方、无偿的行为,在签订赠与合同时需要注意以下几点:
(一)赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式;
(二)如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求,则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件,或受赠人的行为让赠与人不满意,则赠与人可以拒绝履行赠与义务;
(三)赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当约定办理有关手续的内容;
(四)赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。
通过以上内容,相信您对赠与协议需要什么手续的问题已经有了一定的了解。办理赠与,先要去公证处办理赠与公证;当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证。如果您还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为您做出专业的解答。
引用法条
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