怎么判断租赁合同效力如何
导读:
判断租赁合同效力方法包括当事人是具备民事行为能力人,均是出于真实意思表示签订的书面合同,合同条款的内容不得违反法律、法规和社会公序良俗。
判断租赁合同效力方法具体如下:
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋租赁合同按照以下规定违约责任:
1.支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱;
2.损害赔偿,因违约行为而造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿;
3.继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
法律快车提醒,租赁合同到期续签不是自动的。依照我国《民法典》的规定,租赁合同到期不续签但承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是该租赁为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋的租赁在现代社会是一个十分重要的事情的,房产的价格在现代我国是十分昂贵的,这就是房屋租赁的最大成因了,但是对于房屋租赁很多人都是不知道的。下面就让法律快车小
在外租房,房东与租客都应该去签订租房合同。在签订租房合同后,当事人该怎么审查合同?1、注意《合同法》对租赁期限的特别规定(《合同法》第214、215条),这是租
为适应我国社会主义市场经济发展和扩大国际贸易的需要,新合同法对我国合同法律制度进行了重大改革。本文仅就涉及合同效力制度改革的若干问题谈谈作者的看法。一、纠正“无
房屋租赁合同是以房屋为租赁物,由享有所有权或经营权的出租人将房屋交付承阻人使用、收益,承阻人交付租金,并于合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。作为当事人双
公司虚假宣传,后果严重!商家为吸引顾客可能进行虚假宣传,但行为性质和后果将决定处罚程度。罚款、赔偿、吊销营业执照等处罚措施都可能面临。商家应加强自查和审查管理。
想要注册商标?了解流程和时间是关键。从申请到取得商标证书,大约需要一年。本文将详细解析商标注册流程,包括形式审查、实质审查、初审公告等阶段,助你顺利拿到商标证书
信用卡逾期多久会被列为失信人?如何应对银行的催收?失信后将面临哪些限制?本文详细解答这些问题,帮助你了解信用卡逾期的后果和应对策略,避免被列入失信人名单。
医院误诊的赔偿标准包括医疗费、误工费、护理费等多项费用。受害人因伤致残或死亡,还可获得残疾赔偿金、丧葬费等赔偿。医疗机构未尽诊疗义务或违反规范,应承担赔偿责任。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载