解除房屋买卖合同应该有什么手续
导读：
解除房屋买卖合同应该具有的手续是要解除合同的一方依法向另一方做出通知义务，双方由此协商办理相应的解除合同手续。民法典当中房屋买卖合同解除后若是存在违约的便需要立即赔偿。
解除房屋买卖合同应该具有通知解除手续，即一方应当向另一方发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续、退还购房款于购房者，购房者依约返还房屋于售房者。法律快车提醒，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
民法典规定，房屋买卖合同解除后，如果是一方违约而解除的，解除后受害方就可以主张赔偿。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
解除房屋买卖合同的情形有：
1.不可抗力；
2.卖方明示违约；
3.一房二卖的；
4.隐瞒无证售房事实的；
5.隐瞒房屋抵押的事实；
6.隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实；
7.房屋主体结构不合格；
8.房屋存在严重质量问题；
9.面积误差超过3%；
10.过分迟延交付房屋等。
引用法条
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