租赁合同不可抗力的后果
导读：
在一个城市生活，除了自有房屋外，租赁行为是常发生的。在租赁中，会跟房东签订租赁合同，约定各方面的一些事项。对于不可抗力因素也会有相对的条款。那么，租赁合同不可抗力的后果如何？不可抗力的种类有哪些？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任
《民法典》第五百九十条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
第五百九十条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
哪些事件属不可抗力，我国法律没有作出具体列举式的规定。理论界将其划分为三类：
1、自然灾害。尽管随着社会科学技术的进步，人类逐步提高对自然灾害的预见能力（如预测地震、台风），但是，人类仍无法抗拒它。而且在现实生活中，自然灾害严重影响着人们的生活和生产，阻碍着合同的履行。
2、政府行为。合同当事人往往很难预见政府的政策，法律或行政措施的变化，若当事人在合同签订之后，政府颁布新的政策、法律或采取新的行政措施，导致合同不能履行，应免除债务人不履行合同的责任。如政府干预、禁令、禁运等等。
3、社会异常事件。主要是指阻碍合同履行的一些偶发事件，如战争、罢工、骚乱等。
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，因此可预见的情况不属于不可抗力。
《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“租赁合同不可抗力的后果”等相关法律知识。综上所述，租赁合同中，如果发生不可抗力，如果在合同中有约定可以免责的，那就是无责。所以在签订租赁合同的时候，最好加上对不可抗力的免责。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
引用法条
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