发包方违约责任承担的方式是什么
导读:
发包方违约责任承担的方式是赔偿损失、支付违约金、顺延工期以及继续履行,合同当事人在选择具体的违约责任时,一般是需要依据实际违约情形再根据合同当中约定的具体条款采取合理的补救措施。
发包方违约责任承担的方式主要是以下方面:
1.赔偿损失。赔偿损失是发包人承担违约责任的主要方式,其目的是补偿因违约给承包人造成的经济损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过发包人在订立合同时预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失。关于损失赔偿的计算方法,承发双方应当在专用条款内约定。
2.支付违约金。支付违约金的目的是补偿承包人的损失,双方也可在专用条款中约定违约金的数额或计算方法。
3.顺延工期。对于因为发包人违约而延误的工期,应当相应顺延。
4.继续履行。承包人要求继续履行合同的,发包人应当在承担上述违约责任后继续履行施工合同。
由于工程承、发包双方在合同中,对如果产生纠纷,事先未约定法院诉讼、还是仲裁,即合同中不存在约定管辖或仲裁的条款,因此,承包人应以直接到法院起诉的方式维权。
因《建设工程施工合同》发生的结算纠纷,属于合同纠纷。《民事诉讼法》第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
如果双方没有在合同中约定,既然承包方违约,通常不得要求退还履约保证金;但如果履约保证金过高,可以要求部分退还。法律快车提醒,合同违约要承担违约责任,保证金不是定金要返还的。同时定金可以定替违约金。
1.如果你是自然人,你们所签订的合同无效,如果还没有开工,很可能你的损失得不到任何补偿,但你可以要求返还履约保证金及部分利息;
2.如果你是施工单位并且具有相应的施工资质,那么建议你尽快向建设单位发函说明未开工的事实,并载明鉴于建设单位的原因至今未开工,要求建设单位明确开工日期并顺延工期,未开工期间的相关损失也应当明确报给建设单位,要求予以赔偿业从事建设工程法律服务。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在如今的社会生活当中,建设合同里发包人有按照合同提供资金、场地等义务,承包人有在合同期限内完成工程的义务。那么什么是发包人违约责任?对于大家提出来的这个疑问,下
签订发包合同之后,承包人就要对合同的内容进行工作,发包合同往往出现在建筑合同中。那么,发包方违约怎么办?发包方违约的责任有哪些?接下来,关于发包方违约怎么办的详
在建筑工程行业里,把工程发包给其他团队做是很常见是事情,而发包人违约的情形也有存在,因发包人的原因导致验收日期延误的情形也有。那么发包人违约的其他情形有哪些?下
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载