定金合同违约包括哪些,如何赔偿
导读:
定金合同违约包括了订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。违约的赔偿方式适用定金罚则这一处罚标准,也就是支付定金的一方违约则承担不返还定金的法律后果,收受方违约的,则承担双倍返还定金的后果。
定金合同违约包括:
1.订约定金,设立是为了担保主合同的签订;
2.成约定金,作为主合同成立或生效要件而约定的定金;
3.解约定金,以定金做为保留合同解除权的代价;
4.违约定金,以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。
《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
定金合同违约的,适用定金罚则这一赔偿方式,如果支付一方违约的,不返还定金,收受方违约的,双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
在双方违约的情形中,如果一方违约属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,另一方就其他事项违约,则仅就前者单方适用定金罚则,对后者可以追究其相应的违约责任。如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,则对二者均适用定金罚则,即一方丧失定金,另一方双倍返还定金,相互抵消后,给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。
所谓双方违约,是指在一个合同关系中,负有对待给付的双方当事人,都分别违反合同规定,破坏了合同双方各自期待的合同利益,而应当各自承担责任的情形。法律快车提醒您在处理上述问题时,应当注意区分双方违约和抗辩权的适用,防止将成立抗辩权的单方违约误判成为双方违约。
引用法条
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