怎么样的买卖合同无效
导读：
实践中，对于买卖合同的处理情况，需要按照有关的情况进行，并且对于权利进行一定行为的保障。那么，怎么样的买卖合同无效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。
（一）不得形成买卖合同情况
1、违法或违章建筑;
2、房屋产权有纠纷或产权不明的;
3、教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑;
4、著名建筑物或文物古迹等政府加以保护的房屋;
5、国家征用或已确定拆迁范围内的房屋;
6、单位擅自购买的城市私房;
7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的。
（二）买卖合同无效情况
1、与国家法律和行政法规发生冲突时，合同无效;
2、合同中明显不公平的条款也无效;霸王条款有
（1）擅自延长备案时间;
（2）公共收益被占有;
（3）违约责任不对等;
（4）买方无权调整合同;
（5）延期交房都可免责;
（6）未及时签合同只是买方责任：
（7）买方无权选择物业;
（8）销售广告可能有假;
（9）指定贷款银行.
3、买卖合同是当事人即开发商为了重复使用而预先拟订的，在订立中消费者很难有商量余地，属于一种格式条款，格式条款中，开发商免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，则该条款无效;
第四、违约责任在合同中未约定或约定不明的，受损害方仍可以根据标的性质以及损失大小，合理选择要求对方承担违约责任。
买卖合同无效的处理方式：
（一）卖方返还购房款，买方腾退房屋，无法返还的装修等费用可以由卖方向买方进行折价补偿；
（二）合同双方依照过错承担对应的责任。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事 法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十七条：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以 返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损 失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于怎么样的买卖合同无效的相关知识，无效合同的认定，国家的有关法律有着明确的规定，所以自己需要了解有关的规定，这样自己的权益维护才会有着较强的利益法律保障，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
[案情]原告王某诉被告陈某买卖合同纠纷一案，在诉讼中原告特别授权李某为代理人，授权委托书载明代为调查取证，参与诉讼活动、承认、增加、放弃诉讼请求，调解、代签收法
摘要：当父母相继去世的时候，哥哥发现弟弟伪造了自己的印章，并冒自己的名字与出售方C公司就B处公有住房签订的《公有住房买卖合同》，最后经过法院的调查，最终认定合同
一、当我们是供方时1、包装条款。对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。包装物是否回收，包装的合理标示、包装物的商标印制、标识的著作权等问题都应按国家相
核心提示：在北京，当您准备签订买卖合同的时候，有哪些需要注意的呢?下面就由法律快车的小编为您介绍怎样防范买卖合同的欺诈。详情请看以下内容。(一)买卖合同的漏洞及
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
