继承遗产房产过户手续
导读：
当遗产继承程序开始了之后，我们应当按照遗嘱约定或法定继承顺序继承遗产，在被继承人没有订立遗嘱的情况下，继承人们也可以协商约定遗产的分配事宜。那么，继承遗产房产过户手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
（一）遗产必须是财产。其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。遗产不能是人身权及身份等，
这是由现代民法典作为财产继承而决定的，此与古代社会的宗祧继承制相区别。
（二）遗产必须是死者生前所有的合法财产。这里的所有是广义上的所有，既包括作为物权的所有权和其他物权，又包括死者生前享有的债权，还包括知识产权、股权等各种复合权中的财产权利部分。
（三）遗产必须是非专属于死者自身的财产。有些财产依其人身专属性不具有可继承性，因此不得继承。如养老保险金请求权，被保险人死亡后则该种权利归于消灭。
（四）遗产的形态不以死者死亡时遗留下的状态为限，从死者遗留下的财产衍生出的财产或替代财产均为遗产。
继承房产过户没有明确的期限规定。继承人在办理房产过户手续时，应注意以下几点：
（一）如果法定继承人有多人，而房产只过户给其中一人的话，需要其他继承人书面同意放弃对房产的继承；
（二）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
（三）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
（四）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
（五）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于继承遗产房产过户手续的相关知识，生离死别是人与人之间最悲痛的。但在现实的社会中，有很多人并不注重。只关心自己能够拿到多少遗产。对于人的感情是看的非常淡。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
问题：我父亲因病去世，生前名下有一套住房，现在我继承了这套住房，要更名过户到我的名下，这种情况是否要交纳契税？答：国税函[2004]1036号文件规定：对于《中
我们于06年12月买了一套二手房，现房产证上的名字是卖主，她是97年购房的，原先房产证是她丈夫的名字，但她丈夫于01年去世，直到卖给我们的前个月（即2006年1
(一)遗产公证遗产公证需父母档案，死亡证明。父母有工作的在单位一定有档案，这个必须出具。死亡证明在所属派出所开。这个证明只开具一次，如果死亡证明遗失则需要殡仪馆
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
