不动产继承必须公证吗
导读：
我们日常所说的继承有法定继承和遗嘱继承，继承人的离世就会涉及到遗产继承的问题，遗产可能有动产也有不动产，继承人通过一定的比例继承，那么，不动产继承必须公证吗？继承公证要带哪些材料？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
法律规定房屋继承必须公证。
无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门（市房产中心大厅设有公证窗口）进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。
继承公证所需材料如下： 填写申办公证申请表; 被继承人的死亡证明，身份证财产证明.如房地产证等; 继承人的身份证,户口簿,结婚证;提供申办继承权的亲属关系证明表; 继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书,有效的遗嘱。
【法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提 或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料书。
继承房屋是不需要交纳税费的，继承房屋的时候，只需要交纳公证费用、过户登记费用等，但出售继承的房屋要交纳税费，继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：
1、契税：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2、印花税：房款的0.05%
3、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
4、测绘费。
5、权属登记费及取证费。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的不动产继承必须公证吗的相关内容。法律规定房屋继承必须公证。无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。若您还有什么法律疑问，可以咨询法律快车律师。
引用法条
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