房屋他项权证到期后该如何处理
导读：
现实生活中房屋产权相关的矛盾纠纷时有发生，我们知道房屋产权是有一个具体的时间期限的。那么，房屋他项权证到期后该如何处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
法律明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的三内。
实际工作中，银行保存的他向权证中列明了抵押有效性，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记，只要主债权有效，抵押权就有效。
《民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律规定他项权证到期延期有两种办法：
（一）先注销上笔他项权证，再重新申请办理新的他项权；
（二）直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。
《房屋登记办法》第四十九条规定，申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：
（一） 登记申请书；
（二） 申请人的身份证明；
（三） 房屋他项权证书；
（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；
（五） 其他必要材料。
他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房涉及的权利，通常指抵押权利，他项权证由他项权人持有。说白了就是你贷款买的房，把房抵押在银行的一个凭证，但这个凭证的持有方是银行。
一般在房产购买时，选择按揭贷款，在房屋所有权证书中，会有他项权利的内容记载，说明他项权人、权利种类（如典权、抵押权）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权收到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
所以，你如果按揭买房，银行会保存这个他项权证，等贷款还完，该证自动失效。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋他项权证到期后该如何处理的相关知识，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在现实生活中，对于房产而言，很多时候当事人是会办理房屋抵押手续的，一般抵押都是有相应期限的，那么你知道房屋他项权证到期会自动解押吗？法律快车小编为大家整理了相关
房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。那么接下来由法律快车小编将带来关于房屋他项权证到期后怎么解除的知识，请大家阅读并了解法
在现实生活中，他项权是我们很少了解到的一项权利，当我们购买房屋的时候进行贷款，那么房屋他项权证到期后是否续存抵押？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
实践中，对于他项权利需要按照一定的流程进行办理，过期之后还是可以延续的，按照有关部门的法定流程。那么，房屋他项权证过期能续吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
酒店使用过期食品、无照经营、非法经营驾校，将面临法律处罚。包括没收违法所得、罚款、吊销许可证，甚至刑事责任。了解这些风险，遵守法律，是保护自身权益的关键。
营业执照工商年检网上申报是现代企业必备技能。本文详细介绍了年检材料准备、网上申报操作步骤，助您轻松完成年检。遵循步骤，确保信息准确，顺利通过审核。
借款纠纷如何选择合适的管辖法院？本文详细解读了借款纠纷的管辖法院确定原则，包括级别管辖和区域管辖。同时，介绍了借款合同纠纷的赔偿方式和法律依据，帮助读者更好地维
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
