工程款是否优先于其他债务
导读:
我们都知道工程款对农民工来说是很重要的部分,有的工人辛苦打工数年才攒下来那一点辛苦钱。那么,工程款是否优先于其他债务?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
工程款优先于其他债务。 施工单位按施工合同完成施工,并且经竣工验收合格后,建设单位要支付工程款给施工单位,但有些建设单位会拖欠工程款不支付,根据相关法律的规定,人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
《民法典》第八百零七条,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
工程性欠条内容约定越具体越好,包括工程项目的名称,欠款原因、所欠金额、币种,还款的方式和时间。此外,还要备注双方当事人的身份证号码、欠款人(含单位)的联系方式等。一张完整有效的欠条应当具备以下内容:
(一)标题:工程款欠条。
(二)主体:欠款人和施工方,欠款人如果是个人,则要求写全名,此名字应该是身份证上的名字,并加盖手印。如果是法人,则应该写出法人全名并加盖印章。施工方也就是欠款人所欠付工程款的对象。
(三)工程项目情况,如工程项目名称,地址,已完工程量情况。
(四)欠款情况,载明欠款人欠付工程款的具体金额,币种及大小写。
(五)还款时间,载明欠款人承诺某年某月某日还款。
(六)违约责任,载明逾期还款的违约责任。特别注意的是,约定还款时间时,对是否需要计算利息,违约后该承担什么责任也要约定清楚,切忌使用“逾期未结算,后果自负”等笼统性词句。
工程款的支付流程:
(一)施工单位提交预付款《工程款支付申请表》给预算专员,施工单位项目经理要签字确认;
(二)预算办根据合同约定的预付比例审核预付款,签署预付款《工程款支付申请表》然后交给财务部;
(三)财务部再次复核后,交给总经理和董事长审批,然后将审核审批通过的《工程款支付申请表》交给出纳安排付款。
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引用法条
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