租赁合同乙方不在怎么签约
导读：
租赁合同只有一方签约是无效的，有双方的签字的合同有法律效益。租赁合同是合同的一种，根据《中华人民共和国民法典》规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此有双方当事人签字的合同具有法律效力，合同成立。所以，租赁合同乙方不在的话，可以双方约定合适的时间再进行签约。
（一）租金的金额是否写清楚。
（二）付款方式该如何，是一次性付款还是分几次，每次付款是什么时间，这与租房自己的资金流转是否有冲突？，免向出租者承担逾期付款的违约责任。
（三）出租人是否具有合法的身份，是否是房屋的所有人，是否有房屋所有人的委托书。
（四）何时交房？交房时还有哪些物品，如家具、电器等设备一并转交承租人，也需要在合同的附件中列出明细清单。
（五）交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担？一般是交房前由出租人自己承担，交房后由承租人承担。
（六）违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚。
刚签完租房合同房东就要毁约可以找房东要违约金，租赁合同中有约定违约金的就根据合同上约定金额找房东支付，如果合同中并没有约定违约金额，可以按照合同金额的百分之三十找房东进行赔付，再或者是让房东赔付自己的损失。
（一）甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
（二）如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金０．５％的滞纳金。
（三）由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
（四）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
（五）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
以上就是由法律快车编辑整理收集的关于租赁合同乙方不在怎么签约这一问题的法律知识。综上所述，租赁合同是需要双方当事人签订的，合同自签订之日起成立。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您非常专业的建议。
引用法条
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