什么公司可以参与拍卖土地
导读：
众所周知，土地是属于国家的。拍卖土地是指拍卖土地的使用权，而不是拍卖土地的所有权。拍卖土地需要通过特定的时间和特定的地点，再公开竞拍土地的使用权。那么什么公司可以参与拍卖土地？下面由法律快车小编为读者进行相关知识的解答。
国有土地使用权拍卖资质的要求有：
１、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加；
２、竞买人报名时须交纳竞买保证金，经审查符合竞买条件的方可取得竞买资格；
３、应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。所以满足上述情况的公司就可以参加土地拍卖。
土地使用权出让具有以下法律特征：
１、从主体来看，土地使用权的出让方是土地的所有者——国家，土地使用权的受让方是中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。可见，出让方是唯一的，即中华人民共和国。但由于国家是一个抽象主体，在具体行使出让权时，一般是由土地所在地政府及其所属的国土局作为具体代表。受让方的范围，《国有土地出让和转让暂行条例》未作限制性规定，但各地已有的规定却有所不同，有些地方规定，与中华人民共和国没有建立外交关系或者没有在中华人民共和国设立商务代表处的国家和地区的企业、其他经济组织和个人不得成为土地使用权受让方。
２、从内容来看，是土地出让方将一定年限的国有土地使用权转让给受让方，而受让方则需支付相应的土地使用权出让金。受让人取得的是一种具有独立意义的土地使用权，包括了所有权中占有、使用、收益和一定程度的处分权能。这些权能又表现为以下民事权利：对土地的使用权、转让权、出租权、抵押权等。
３、从客体来看，土地使用权出让的是国有土地，主要是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地。城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。同时，各地均规定，各类自然资源、埋藏物、隐藏物不在土地使用权出让的范围之列。
在中国，其程序是：
１、土地管理部门于公开拍卖前３０日发出拍卖公告。
２、竞买人报名参加竞买并索取有关文件。
３、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。
４、在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项；公布拍卖起叫价；竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价（或加价）者即为竞得人；签订《拍卖成交确认书》；竞得人在拍卖成交之日起１５日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的１０％的定金；竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于“什么公司可以参与拍卖土地”的相关法律。参与拍卖土地一定要注意需要具有上述资格，并且一定要与土地管理部门签订土地出让合同。如果您还有什么疑惑以及其他法律问题咨询，可以联系我们法律快车的专业律师，为您提供详细解答。
引用法条
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