离婚一定要做析产吗
导读：
如果是协议离婚可以不需要析产。离婚夫妻双方签订的离婚协议是物权变动的原因行为，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。因此，婚姻关系存续期间夫妻共有房产因离婚析产转移为一方所有，权属发生变动，应办理房屋登记并领取权属证书后，方可进行转让过户。
《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
1、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。 2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书，如已是标准地名登记的新证无需办理。
3、申请人凭房屋所有权证、本人身份证和楼门牌标准地名确认书到交易大厅产权处测绘窗口办理房屋所有权证附图，如已是标准地名登记的新证无需办理。
4、申请人凭本项业务要求提交的登记资料到交易大厅产权科窗口申请登记受理。
5、领取《房地产权属登记受理通知单》5个工作日后，申请人可凭受理通知单和本人身份证到交易大厅税费窗口缴纳各种费用，到发证窗口领取房屋所有权证。
1、协议离婚，男女双方需要准备户口本；双方的有效身份证；双方协商的离婚协议书，关于财产分割以及小孩子的抚养权协商；双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片等；
2、诉讼离婚，原告带着结婚证、身份证及民事起诉书到有管辖权的法院进行立案，需要先提前收集相关证据，以及做好家庭财产的保护，防止一方在另一方不知情时转移财产，在庭前需要提交相应的证据来证明自己的诉讼主张，然后等待法院通知参加庭审。
如果是协议离婚可以不需要析产。婚姻关系存续期间夫妻共有房产因离婚析产转移为一方所有，权属发生变动，应办理房屋登记并领取权属证书后，方可进行转让过户。以上是法律快车小编为您整理的关于离婚一定要做析产吗之相关内容，如果您还有其他疑问，建议咨询我们法律快车的专业律师。
引用法条
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