因双方离婚财产分割和债权债务分割，当时买的农村自建房没有过户，现在需要过户要走法律程序，有买卖协议
更新时间：2024-05-13 10:01:14人浏览
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我是章丘木厂涧村的，因双方离婚财产分割和债权债务分割，当时买的农村自建房没有过户，现在需要过户要走法律程序，有买卖协议，
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农村自建房过户时，通常需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。具体税费标准和计算方式会根据当地政策和规定有所不同，建议您在办理过户手续前，先咨询当地税务部门或房产部门，了解相关税费政策，避免产生不必要的纠纷和损失。
2024-05-12 08:40:36
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如果对方拒绝配合过户，您可以通过法律途径解决。首先，可以尝试通过协商或调解的方式解决问题。如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务。法院会根据相关法律规定和证据，判决对方配合办理过户手续。
2024-05-12 08:40:30
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在办理农村自建房的过户手续时，除了离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料外，您可能还需要提供买卖协议、房屋所在地的村委会或乡镇政府出具的证明文件，证明该房屋属于可过户的合法自建房。同时，根据《房地产管理法》的相关规定，房地产转让时，需要同时转让房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，因此您还需要办理土地使用权变更登记。
2024-05-12 08:40:22
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