国有资产拍卖前签订的协议是否有效
导读:
1、国有资产转让时,切实履行评估等法定程序,以免因效力和履行问题产生不必要的纠纷,甚至陷入长期的诉讼。
2、如果法院认为《国有资产评估管理办法》第三条是管理性强制性规定,但存在损害国家利益、显失公平等情形时,合同仍可被认定无效。
3、即使法院认为未评估造成国有资产转让合同无效,合同虽然不再履行,但国企一方必然承担相关的赔偿责任,损害国有企业利益。
4、如果法院判断合同有效,国企按照未评估的合同条款继续履行,可能直接造成国企的损失。
5、《国有资产评估管理办法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》及《关于建立国有企业违规经营投资责任追究制度的意见》都要求对未经依法评估进行国有资产转让的行为做出了否定性评价,并对直接责任人、管理责任人、领导责任人规定了非常详尽的追责制度。
1、凡需拍卖国有资产的单位,首先,向国有资产管理部门提出拍卖申请,经批准或确定后,到拍卖市场进行登记。
2、整体拍卖国有资产,应由资产拍卖单位,对各项资产负债进行全面清理,编制清册,及本年度开始到拍卖时的会计报表,分别报企业主管部门、财政部门和国有资产管理部门。
3、主管部门认真审核企业资产负债清册和会计报表后,提出审核意见,报同级国有资产管理部门。
4、拍卖资产的所有者委托经国有资产管理部门批准的资产评估机构,如会计师事务所、评估中心等中介机构,对被拍卖的资产进行全面清理核实和评估。
5、国有资产管理部门或受其委托的组织机构,对资产的评估价值进行确认,提出拍卖底价。
6、进入拍卖市场,由拍卖市场和组织者,对拍卖资产在公开场合进行拍卖。拍卖收入由国有资产管理部门负责收取和管理。
7、资产拍卖成交后,买卖双方签订契约,并进行公证,办理产权转移手续。整体资产产权拍卖,购买方应向工商行政管理部门申报换发执照和向财政、计划、物资、劳动等部门办理相关手续。
法院执行拍卖的程序最快六个月,最慢一年。法院执行过程中,对资产的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况,一般可在六个月左右完成,案情复杂的需要一年左右的时间。
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引用法条
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