征地的最低年限是多少年
导读:
国家有时候为了发展建设一些地方,可能会需要修建一些建筑设施,这个时候也许会需要征用一些他人的土地,对于征地也是有年限规定的,那么征地的最低年限是多少年?下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识,希望对大家有所帮助。
企业征地年限为20年,过去,工业用地的出让年限是50年。但根据调查发现,中小企业正常成长周期只有8年-12年。此后,因产业结构调整关停并转、产业转型升级等原因,工业用地低效利用、闲置不用等情况时有发生,工业用地很难盘活。
工业用地“先租后让、租让结合”的供地方式,实行新增工业用地租让弹性年期制,过去的50年年限将改为租让年期合计不超过20年。
用地年限满20年,相关部门将对企业综合效益和合同履约等情况进行评估,符合条件即可续期建设用地使用权;不符合条件的,政府将无偿收回土地,对已建建筑物、构筑物按残值补偿。
通用厂房的出租也将设定准入和退出的门槛,并为企业开出负面清单,具体实施细则由市经信部门会同各园区管委会另行制定,相关部门也将定期发布产业发展导向目录,明确各产业区的主导行业和禁入行业。
1、实行全包征地方式的按征地费:
(1)一次性征用耕地66.67公顷(1000亩)以上,其他土地133.34公顷(2000亩)以上,征地管理费按不超过2%收取。
(2)一次性征用耕地66.67公顷(1000亩)以下,其他土地133.34公顷(2000亩)以下,征地管理费按不超过3%收取。
2、实行半包方式:
(1)一次性征用耕地66.67公顷(1000亩)以上,其他土地133.34公顷(2000亩)以上,征地管理费按不超过1.4%收取。
(2)一次性征用耕地66.67公顷(1000亩)以下,其他土地133.34公顷(2000亩)以下,征地管理费按不超过1.8%收取。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按省级国土资源部门确定的单价为准,各地具体执行。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
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