农村宅基地买卖合法吗
导读：
由于我国的农村面积过于的广阔并且是拥有大量的人口的，所以在农村还是保有着很多原本的土地类型的，其中最为重要的就是农村的宅基地的。下面就让法律快车小编为大家带来农村宅基地买卖合法吗的相关内容，一起来看看吧。
根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，所以2019年农村宅基地不可以进行自由买卖，如果要进行买卖必须要符合要求。我们首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行，如果没有经过村集体经济组织同意，私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的，如果以后你想在本村申请宅基地建房会非常困难。所以奉劝各位广大农民朋友不要为了眼前的利益就把宅基地给卖了，现在国家正在进行农村宅基地改革，以后有关宅基地会放宽松一点，所以不要急于一时。
现在农村所说的宅基地买卖指的是转让，转让是有条件限制的，根据我国相关法律政策规定，宅基地转让的时候必须要满足以下条件才行。
1、农村宅基地转让方必须是村集体成员，如果以前是村集体的后来由于各种原因把户口前迁走的，是不可以转让给对方的，必须要是现在还居住在本村，并且家里没有宅基地的，因为我国法律规定，宅基地转让至允许村集体内部成员之间相互转让。
2、宅基地转让人必须拥有两处宅基地才能进行转让，现在农村家庭经常会出现一户多宅的情况，国家有规定一户只能享有一宅，如果你家有多余的宅基地可以进行转让，而且转让出去之后你有住所居住才行，如果达到这一项你可以上报给村集体经济组织。
3、进行农村宅基地转让的时候必须要向村集体经济组织进行申报，当获得批准之后才能把宅基地转让给村子里的人，而且这一过程村集体有监管的权利。
4、宅基地转让受让发要满足宅基地使用权分配条件，而且转让之后，受让方必须是用来建住房居住，不能利用宅基地干其它事情。
5、如果你家宅基地上还建有房，需要进行转让的话是需要连住宅一并进行转让的，记得我又一个朋友，她家是怀化的，由于在老家沅陵有一处宅基地并且房屋刚刚建成没多久，属于新房子，她爸由于工作原因在怀化买了房，就把老家那个房子给卖了，是连同宅基地一起卖给了本村的人。
由于与小产权房的命运休戚相关，农村宅基地改革的框架和路径受到广泛关注。“试点方案”尽管提出了出租、转让、入股、典卖等农村宅基地的流转方式，但将流转范围严格界定在农村集体经济组织成员内部。这意味着城镇居民到农村购房及其相关的小产权房，仍是“法律政策禁区”，而此前多家媒体估计称，全国小产权房存量达7000万套。
以上就是法律快车小编为大家带来农村宅基地买卖合法吗的全部内容。宅基地的买卖在现代社会也是一个十分重要的内容的，所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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