开发商属于哪个部门管
导读：
虽然说现在的房子是刚需产品，但是越来越高的房价也是让不少人望而却步，特别是在一线城市中，一平方就是几万起步的，对于普通家庭来说还是非常难的。而说到房子，我们也必须要提到开发商，因为有人就会问法律快车小编，开发商属于哪个部门管，不然有事情的话不知道到哪里投诉。
房地产开发商属于当地人民政府住房和城乡建设部门管理。
根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正第四条规定：
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，比如说延期交付万分之一赔付的，那么100万元的总房款，违约金就是每天100元，然后再乘以违约的时间。而维权的时候，则要等到侵害时间结束，也就是开发商通知购房者收房的时候为止。
这就需要看购房者你是否想退房了？如果购房者你在延期交房后觉得该房子各种不如意了或者是因为别的一些原因就想退房，那么就可在开发商或卖方出现延期交房情况后，经法院催告后在3个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，除非双方另有约定。
既然想退房了，那么接下来就需要向卖方索要延期交房违约金了。一般来说，若买卖双方已在购房合同中约定了延期交房违约金泽按照合同执行；若买卖双方未约定，则按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
买房对于每个家庭来说应该都是一件大事，毕竟也是要花大价钱的。所以房子的地理位置，朝向，开发商等等也要选择合适的，而对于法律快车小编上面提到的开发商属于哪个部门管这个问题，在以后有遇到问题的时候也是很有帮助的，能让我们更好保护自己权益。如果您还有其他的疑问，欢迎咨询法律快车律师。
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