上海土地出让不再“向钱看”
导读：
再来关注楼市。有分析说，现在楼市的疯涨，源于土地拍卖价格频创新高。目前，各地也出台措施调控土地出让，希望能让土地价格回归合理，从而遏制房价的过快上涨。上周末，上海以招标形式出让一个大型综合性地块。这次招标将直接以评标结果决定土地中标人，价格因素仅占最后评标结果的三成，也就是说不再唯价高者得。那么这样做的效果会怎么样呢?来看报道。
记者在上海规划和国土资源网上看到，新鲜出炉的莘庄地铁上盖地块并没有采用惯常的挂牌出让方式，而是以招标方式出让。此前，黄浦区163街坊地块和外滩8—1地块试行“预申请制”，先通过综合评标“择优确定”竞标候选人，再通过现场竞价的方式确定中标人，但是，最后决定地块归属的还是看谁出的价钱高。而这次莘庄地铁上盖地块招标，则是按照商务标和技术标综合评分，其中，投标金额只占30%的分量。宋会雍：中原地产研究咨询部总监一，它能够在价格上基本上不再出现地王，这可能稍微低一点，因为竞争力度降了，平抑一定的风险。再一个最关键的就是它有这种实力和资本的运作能力，把这个项目运作的成功，而且能够实现我们区域城市规划的意图。这个比以前应该是很大的进步。
据了解，这次出让的莘庄地块为市政、公共服务、商业、办公、居住综合开发用地，出让面积为11.78万平方米，整幅地块的总建筑面积不低于50万平方米。
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