发布部门: 大连市人民政府
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第一条 为多渠道筹集住房建设资金，加快住房建设速度，解决居民的住房困难，不断改善居住条件，根据《大连市城市住房制度改革实施方案》，制定本办法。
第二条 自本办法实施之日起，凡大连市市内四区(
中山区、
西岗区、
沙河口区、
甘井子区)租住或新调配公有住房的住户，均须按本办法购买住房建设债券后，方能取得住房使用权，并按规定交纳租金。
第三条 大连市住房建设债券由大连市住房资金管理中心代市政府发行、使用、偿还和管理，其发售和兑付业务，暂委托交通银行大连市分行房地产信贷部(以下简称交行信贷部)办理。
第四条 大连市住房建设债券每年发行一期，分两段计息：上半年购买的债券，自3月31日起计息；下关年购买的债券，自9月30日起计息，五年后一次偿还。利息按银行
活期存款利率结算，不计复利，逾期不另计息。住房建设债券不记名，不挂失，不得提前兑取，不得作为货币流通，可以按规定转让。利息收入免缴个人收入调节税。
第五条 住房债券的认购按建筑面积计算。以十元为单位，不足部分四舍五入。
房改方案实施前已取得公房使用权的住户的认购基数为：成套的公有旧住房每平方米10元；非成套的公有旧住房每平方米2元。
1993年7月1日后新调配的住房建设债券认购基数如下表：
单位：元/平方米(建筑面积)
结构类区 特类区 I II类区 IIIIV类区
钢砼 新建 80 75 70
腾空 60 55 50
砖砼 新建 70 65 60
砖木 腾空 50 45 40
腾空简易 40 35 30
新配房债券认购基数，随物价指数而调整，由市房改领导小组公布。
第六条 认购住房建设债券总额的计算方法
已租住公有住房的，租住成套住房：认购住房建设债券总额=住房建筑面积*10元；租住非成套住房：认购住房建设债券总额=住房建设面积*2元。
新分配住房时：认购住房建设债券总额=新分配住房的建筑面积*住房建设债券认购基数。
套配房时：认购住房建设债券总额=(新分配住房的建筑面积*该住房须认购的住房建设债券基数)-(原住房的建筑面积*原住房须认购的住房建设债券基数)。
第七条 下列情况可免购住房建设债券：
(一)人均使用面积6平方米(含6平方米)以下的拥挤户；
(二)民政部门确认的社会救济户；
(三)购买新旧住房的住户；
(四)方案实施前，经市房改办批准进行试点，通过实行集资建户、缴纳保证金或购买定期使用权等改革措施，获行公房使用权的住户；
(五)动迁户原住房面积应认购的债券。
第八条 市中心区动迁户向边远区移地安置，可享受以下优惠政策：
从特类、一类、二类区移地到三类区，或从三类区移地到四类区安置，债券认购基数，钢砼为每平方米40元；砖砼为每平方米30元；
从特类、一类、二类区移地到四类区安置，债券认购基数，钢砼为每平方米20元；砖砼为每平方米10元。
第九条 现已出租的公有住房，由产权单位在与承租人重新签订租赁合同之前，核定该户认购住房建设债券的总额，并将《住房建设债券认购通知单》发给承租人。
第十条 方案实施后新分配的新建住房和腾空旧住房，由分配单位(包括动迁安置部门)，在签发准迁证明之前，按规定核定各承租人认购住房建设债券总额，并将《住房建设债券认购通知单》发给承租人。
第十一条 住房承租人持《住房建设债券认购通知单》到交行信贷部及其所属各营业网点按规定购买住房建设债券，并由债券发售部门出具已认购债券证明。
第十二条 住房分配单位或住房管理部门根据承租人所持的已认购债券证明，与承租人签订住房租赁合同，办理住房租用手续，核发《住房提租补贴论证单》，取得住房使用权。
第十三条 新分配住房认购债券，自本办法施行之日起执行。对已出租公有住房的债券，可延期到一九九三年十二月三十一日前分期认购完毕。对在一九九三年七月份一次购买债券者，给予减购债券总额20%的优惠。
第十四条 公有住房的产权单位、经营管理部门、住房分配单位或动迁安置部门，可有偿使用其组织认购的住房建设债券的额度，专项用于住宅建设。[page]
第十五条 新分配公有住房的承租人，拒不认购住房建设债券的，不予签订住房租赁合同，不办理住房使用手续和《住房提租补贴认证单》，不得将住房交会其使用。
已租住公有住房的承租人，拒不认购住房建设债券的，除不予重新办理住房租赁合同外，住房租金一律按每平方米使用面积1.05元计租。
第十六条 本办法由大连市住房制度改革领导小组办公室负责解释。
第十七条 本办法自一九九三年七月一日起施行。
