200元担保的转按揭
导读:
200元担保的转按揭
虽然众多银行已开始接受老房贷利率7折申请,但客户何时能够享受优惠却仍无明确时间表。而部分中小银行正看准这一时机,开始拼命“挖墙脚”。
日前,在长沙存量房贷最少的民生银行,推出“余额转按揭贷款”业务,不仅在费用方面有所减免,并承诺只要符合条件,客户均可获更低的利率折扣优惠。其房贷中心负责人更是坦言,此举就是为了争取存量房贷。
除抵押登记手续费外,老房贷客户只需200元担保费就能办好“转按揭”。新入驻长沙不久的民生银行长沙分行昨日宣布推出“余额转按揭贷款”业务。对符合“首套房”、“改善型自住房”或满足优质客户条件的“余额转按揭贷款”借款人,该行将提供基准下浮30%的利率优惠。
“只要客户没有出现连续2次逾期记录,且收入稳定,有一定还款能力,都可来申请转按揭。”民生银行长沙分行个贷中心负责人何军介绍,“余额转按揭贷款”既没有部分银行提出的享7折优惠——必须是房贷余额在30万元或其他金额的限定,也没有要求必须是已享受8.5折优惠的客户,同时也未限定必须是“首套房”。
据介绍,长沙其他银行的客户若要转按揭到民生银行,可到民生银行网点提出申请。如果符合条件,民生银行将与申请客户签合同,引入担保公司,然后由民生银行放款,归还其他银行贷款。以30万元20年期限的房贷为例,从原来银行的8.5折利率,转为民生银行的7折利率,总利差达34700元。
此前,长沙部分股份制银行已暗地开展转按揭业务。相比而言,民生银行新开的转按揭业务模式并无二样,但客户办理的费用成本更低。“我们免评估费,担保费一般每笔200元,至于抵押登记费的标准,则都是统一的。”据了解,目前办理长沙部分银行的转按揭业务,客户一般须缴纳担保费、评估费以及抵押登记手续费等费用。以某股份制银行长沙分行为例,房贷转按揭金额50万以上的收取0.6%-0.8%的担保费;房贷转按揭金额50万以下的每笔1000元封顶。
“最近两周时间,民生银行上海分行就放了2亿多元的转按揭贷款。目前长沙地区申请办理转按揭的客户也接近百名。”据记者了解,民生银行长沙分行已在营业网点外张贴宣传条幅,高调推出“转按揭业务”。作为一家在长沙存量房贷最少的新银行,民生银行可谓率先打响了“抢客户”的竞争战。
此前,监管部门一度叫停转按揭业务。直到今年1月份,银监会对转按揭才做出了严禁商业银行发放“加按揭”贷款,不提倡不禁止“转按揭”贷款的表态。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
本文通过对担保之债和非担保之债设定原因的综合考察,系统地分析了影响担保设定的诸因素。作者认为,影响担保设定的因素主要有三个:安全因素、公平因素和效率因素。其中,
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利被侵害之日起超过二十年的,进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指,以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物,如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限,超过遗产价值的部分,继承人可以不偿还。具体如下:1、税款包括个人所得税、车船使用税等
为逃避债务无偿转让房产有法定效力,但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的,自始没有法律约束力
去世后,继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务,生存的另一方应当偿还债务,承担连带责任。继承人在继承遗产之前,应当在遗产范围内清偿被继承人的债务