夫妻共同还贷的房产归属谁?何为夫妻个人债务
导读：
夫妻个人债务，是指夫妻单独一方所负的债务。这种夫妻一方单独所负的债务，既可以发生在夫妻登记之前，也可以发生在夫妻关系存续期间。按照不同的标准，可以分为四类：一是按结婚时间划分;二是按双方是否达成共识为标准;三是按债务的性质为标准;四是按个人债务的内容和成因来划分。廖女士问：我们结婚前，丈夫(zhangfu)余某按揭购置了商品房一套，房产证登记在他的名下。婚后我们夫妻共同归还贷款，至今所贷房款已将近还清。不幸的是我们夫妻之间感情出现问题，即将到法院诉讼离婚，我是一个女同志，又带着小孩，我想我们所住的商品房应归我所有，法院会支持吗?
菅律师答：对离婚案法院都会尽量调解，但是如果调解不成，你的想法很难得到法院的支持。你丈夫(zhangfu)婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，房产证登记在自己名下，该房屋当为你丈夫的个人财产。在处理离婚案件时，法院不会将本属于个人的房产判归另外一方所有。同样道理，按揭贷款为你丈夫的个人债务，对于你们尚未归还的那部分房贷应该由你丈夫个人继续归还。婚后你作为妻子参与了偿还房贷，这并不能改变该房屋为你丈夫个人财产的性质，对已归还的贷款中属于你这一方清偿的部分，你丈夫应当进行返还。
夫妻共同债务，是指夫妻在婚姻存续期间夫妻双方或一方为维持共同生活的需要，或出于共同生活为目的从事经营活动所引起的债务。依据《婚姻法》及高院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》共同债务包括以下内容：1.夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负的债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。2.个体工商户、农村承包经营户夫妻双方共同经营所欠的债务以及一方从事经营，其收入主要用于家庭生活的。3.婚姻存续期间，一方因分家折产所分得的债务属于共同债务。4.夫妻一方被另一方虐待，无法共同生活离家出走所需的日常开支及治疗疾病、抚养子女所欠债务，为夫妻共同债务。本案中，被告挪用公款，该款大部分用于个人挥霍，理应由被告负责偿还，是合情合理的，如有证据表明被告所挪用的公款用于家庭生活或共同经营，那表明该债务为共同债务，应双方共同偿还，如触犯《刑法》另当别论。
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