签黑白合同交易不满5年经济适用房
导读:
签黑白合同交易不满5年经济适用房
面对房价的不断攀升,部分中介便开始联手部分经济适用房的房主利用“黑白合同”瞒天过海。记者今天获悉,北京市昌平区人民法院近来就受理了大量涉及“黑白合同”的房产纠纷案,该院建议主管部门加大对中介公司的监管力度。
据了解,按照北京市的有关规定,购买经济适用房未满5年的不得按市场价格出售住房。
部分不符合出售条件的房主,便通过中介公司采取“黑白合同”的方式规避政策。给政府部门登记时使用原价转让的“白”合同,而私下则签订一纸“黑”合同,通过约定装修补偿款等,确保卖方赚取差价。
昌平法院认为,该类合同实质上是商品房买卖合同,而在买卖双方有一方反悔时,中介公司一般都会成为共同被告。昌平法院建议建委、税务等相关部门,加强对经济适用房买卖行为及中介公司的监管力度,在合同备案、审查及收取税费方面严格审查,杜绝“黑白合同”现象的产生。
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